💎 Nhà mặt tiền Đỗ Bá – trục thông biển Mỹ Khê – 80m² – đang thuê 23tr/tháng – giá 19 tỷ

Trong phân khúc bất động sản trục Đỗ Bá – Đà Nẵng, các sản phẩm mặt tiền có vị trí thông thẳng ra biển luôn có giá trị khai thác cao và thanh khoản tốt. Đây là tuyến phố du lịch – kinh doanh sầm uất, phù hợp nhiều mô hình từ lưu trú đến dịch vụ.

📍 Vị trí – đường Đỗ Bá, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Nằm trên trục đường 10,5m thông thẳng ra biển Mỹ Khê, chỉ khoảng 500m di chuyển.

Khu vực tập trung khách du lịch, gần Đại học Kinh tế – Đại học Đà Nẵng, lưu lượng người qua lại đông, kinh doanh nhộn nhịp.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích: 80m²
• Ngang: 3,5m
• Kết cấu: Nhà 2 tầng
• Đường: 10,5m
• Pháp lý: Sổ hồng riêng

💰 Hiện trạng khai thác

• Đang cho thuê: 23 triệu/tháng
• Dòng tiền ổn định
• Mua vào có thu nhập ngay

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Mặt tiền trục Đỗ Bá – tuyến xương sống ra biển
• Khu phố Tây – khách quốc tế đông
• Gần biển – tăng công suất khai thác
• Đang có dòng tiền sẵn

🏗️ Phương án khai thác

1. Giữ hợp đồng thuê

• Dòng tiền ổn định
• Phù hợp nhà đầu tư an toàn

2. Cải tạo – nâng cấp

• Tăng giá thuê
• Tối ưu công năng

3. Xây mới

• Mini hotel / căn hộ dịch vụ
• Khai thác khách du lịch

📊 Phân tích đầu tư

• Dòng tiền hiện tại: ~276 triệu/năm
• Suất sinh lời ~1,4%/năm
• Giá trị nằm ở vị trí và tiềm năng tăng giá

📈 Tiềm năng khu vực

• Khu phố Tây An Thượng – Đỗ Bá phát triển mạnh
• Khách quốc tế tăng trưởng
• Nhu cầu lưu trú cao
• Quỹ đất mặt tiền gần biển ngày càng khan hiếm

🎯 Kết luận đầu tư

• Tài sản vị trí đẹp – dễ khai thác
• Có dòng tiền sẵn
• Phù hợp giữ tiền dài hạn

💰 Giá bán

19 tỷ

🔑 Từ khóa SEO

bán nhà Đỗ Bá Đà Nẵng, nhà mặt tiền gần biển Mỹ Khê, nhà khu phố Tây Đà Nẵng, bất động sản Ngũ Hành Sơn, nhà cho thuê Đà Nẵng