🔥 Mặt tiền An Thượng 2 – cách biển Mỹ Khê 100m – 90m² – 4 tầng – dòng tiền 50tr/tháng – giá 43 tỷ

Trong phân khúc bất động sản Đà Nẵng, khu phố Tây An Thượng là nơi có giá trị khai thác cao nhất nhờ lượng khách quốc tế đông và ổn định quanh năm. Các tài sản mặt tiền, gần biển dưới 150m luôn thuộc nhóm hiếm và có tính thanh khoản cao.

📍 Vị trí – đường An Thượng 2, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Tọa lạc ngay lõi khu phố Tây An Thượng – nơi tập trung đông khách nước ngoài, nhà hàng, café, bar hoạt động sôi động.

Chỉ 100m ra biển Mỹ Khê – đi bộ vài bước, lợi thế cực lớn trong khai thác lưu trú.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích: 90m²
• Kết cấu: 4 tầng + 1 tum
• Công năng: 8 phòng ngủ – 8 WC
• Pháp lý: Sổ hồng riêng

💰 Hiệu suất khai thác

• Đang cho thuê: 50 triệu/tháng
• Thời hạn hợp đồng còn: ~20 tháng
• Dòng tiền ổn định – mua vào có thu nhập ngay

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Chỉ 100m ra biển – cực hiếm
• Mặt tiền phố Tây – kinh doanh 24/7
• Có sẵn dòng tiền dài hạn
• Khu vực khan hiếm sản phẩm bán

📊 So sánh thị trường

Khu An Thượng – gần biển:

• ~350 – 500 triệu/m² tùy vị trí

Các tài sản mặt tiền, gần biển dưới 100–150m luôn có giá cao hơn mặt bằng chung.

🏗️ Phương án khai thác tối ưu

1. Giữ hợp đồng thuê

• Dòng tiền ổn định
• Không cần vận hành

2. Tự vận hành homestay / Airbnb

• Tăng doanh thu lên 70 – 120 triệu/tháng
• Tận dụng vị trí 100m ra biển

3. Nâng cấp thành boutique hotel

• Tối ưu công suất phòng
• Khai thác khách quốc tế

📈 Tiềm năng tăng giá

• Khu phố Tây phát triển mạnh về du lịch
• Khách quốc tế quay lại tăng nhanh
• Quỹ đất gần biển cực kỳ hạn chế
• Giá trị tài sản tăng theo thời gian

🎯 Kết luận đầu tư

• Vị trí hiếm – gần biển
• Có dòng tiền sẵn
• Phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản & khai thác

💰 Giá bán

43 tỷ

🔑 Từ khóa SEO

bán nhà An Thượng Đà Nẵng, nhà phố Tây Đà Nẵng, nhà gần biển Mỹ Khê, bất động sản Ngũ Hành Sơn, nhà dòng tiền Đà Nẵng