🏢 Tòa căn hộ boutique góc 2MT – sát Hồ Xuân Hương – 7 tầng + hầm – giá 38.5 tỷ

Thông tin tổng quan

• Diện tích đất: 120,7m²
• Mặt tiền: 5m
• Vị trí: góc 2 mặt tiền – 3 mặt thoáng
• Pháp lý: đất ở lâu dài
• Tình trạng: đã có GPXD – đang thi công (xong móng & sàn tầng 1)

Quy mô xây dựng

• 1 tầng hầm + 7 tầng nổi + 1 tầng lửng
• Thang máy 9 điểm dừng
• Thiết kế bởi KTS chuyên nghiệp – tối ưu vận hành

Công năng chi tiết

• Tầng hầm: để xe (20 xe máy + ô tô) + kho + kỹ thuật
• Tầng 1: lễ tân + sân vườn trước & sau
• Tầng lửng: 2 phòng (46m²) + co-working space
• Tầng 2–6: mỗi tầng 3 căn hộ 1PN (26–31m²)
• Tầng 7: 1 căn hộ + phòng gym + sân thượng BBQ

Giá trị khai thác

• Có sẵn đơn vị đặt thuê: ~170 triệu/tháng (~2.4 tỷ/năm)
• Lợi suất thực tế: ~5.4%/năm
• Mô hình căn hộ boutique – phù hợp khách quốc tế

Vị trí

• Khu Hồ Xuân Hương – Ngũ Hành Sơn – Đà Nẵng
• Gần biển Mỹ Khê – khu du lịch sầm uất
• Kết nối nhanh Võ Nguyên Giáp – An Thượng

Lợi thế đầu tư

• Lô góc 2 mặt tiền – nhận diện cao
• Sản phẩm đang xây – tối ưu thiết kế theo vận hành
• Dòng tiền cam kết – có khách thuê sẵn
• Tài sản boutique cao cấp – tăng giá bền vững

Giá bán

38.5 tỷ – hoàn thiện chìa khóa trao tay