💥 Bán tòa căn hộ 6 tầng mặt tiền Chính Hữu – Sơn Trà – gần biển – dòng tiền 80tr/tháng – giá 24 tỷ

Trong phân khúc bất động sản Đà Nẵng, các tòa căn hộ nằm tại khu phố du lịch Sơn Trà, đặc biệt khu vực Chính Hữu – Phạm Văn Đồng – Hồ Nghinh, luôn có hiệu suất khai thác cao và ổn định. Đây là sản phẩm phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm tài sản vừa giữ tiền, vừa tạo dòng tiền đều hàng tháng.

📍 Vị trí – quận Sơn Trà, Đà Nẵng

Tọa lạc trên mặt tiền đường Chính Hữu – tuyến đường rộng, thông thoáng, kết nối trực tiếp ra biển Mỹ Khê chỉ khoảng 500m.

Khu vực được gọi là “phố Hàn Quốc”, tập trung đông khách quốc tế lưu trú, kinh doanh nhộn nhịp cả ngày lẫn đêm.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích đất: 74m²
• Mặt tiền: 5m
• Tổng diện tích sàn: 382m²
• Kết cấu: 6 tầng
• Đường: 10,5m – vỉa hè 5m mỗi bên

🏢 Công năng khai thác

• 4 căn hộ lớn (loại 2 phòng ngủ)
• Thiết kế tối ưu cho khách thuê dài hạn
• Hiện đang vận hành ổn định

💰 Dòng tiền hiện tại

Khoảng 80 triệu/tháng – luôn trong tình trạng full phòng, cho thấy nhu cầu thuê thực tế rất tốt tại khu vực.

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Mặt tiền đường lớn – dễ khai thác kinh doanh
• Gần biển – yếu tố quyết định công suất thuê
• Khu phố du lịch quốc tế – tệp khách ổn định
• Sản phẩm đã có dòng tiền sẵn – mua là khai thác ngay

📊 Đánh giá hiệu quả đầu tư

Với mức giá 24 tỷ và dòng tiền 80 triệu/tháng (~960 triệu/năm), tỷ suất khai thác đạt khoảng 4%/năm, chưa bao gồm tiềm năng tăng giá tài sản.

Trong bối cảnh bất động sản ven biển Đà Nẵng đang phục hồi mạnh nhờ du lịch và hạ tầng, đây là mức hiệu suất ổn định và an toàn.

📈 Tiềm năng tăng giá

• Khu phố du lịch Sơn Trà ngày càng phát triển
• Lượng khách quốc tế quay lại mạnh
• Quỹ đất gần biển ngày càng khan hiếm
• Hưởng lợi từ hạ tầng và định hướng trung tâm du lịch – tài chính

🎯 Kết luận đầu tư

• Phù hợp nhà đầu tư cần dòng tiền ổn định
• Vị trí đẹp – dễ vận hành lâu dài
• Tài sản trung tâm biển – giữ giá tốt

💰 Giá bán

24 tỷ (thương lượng)

🔑 Từ khóa SEO

bán căn hộ Sơn Trà, căn hộ cho thuê Đà Nẵng, căn hộ gần biển Mỹ Khê, bất động sản Đà Nẵng, tòa căn hộ dòng tiền