🔥 Tòa căn hộ 5 tầng + lửng An Thượng 32 – 153m² – 14 phòng – dòng tiền ổn định – giá 84 tỷ

Trong phân khúc bất động sản dòng tiền khu biển Đà Nẵng, An Thượng là khu vực có hiệu suất khai thác tốt nhất nhờ tập trung khách quốc tế, chuyên gia và khách du lịch dài ngày. Các tài sản đang vận hành sẵn, có doanh thu ổn định luôn được ưu tiên vì mua vào có dòng tiền ngay.

📍 Vị trí – mặt tiền An Thượng 32, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Nằm trong lõi khu phố Tây An Thượng – khu vực sầm uất, tập trung nhiều căn hộ dịch vụ, khách sạn, nhà hàng và quán café.

Chỉ vài phút đi bộ ra biển Mỹ Khê – khu vực có công suất thuê cao quanh năm.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích đất: 153m²
• Kết cấu: 5 tầng + tầng lửng
• Loại hình: căn hộ dịch vụ / khách sạn mini
• Pháp lý: Sổ hồng riêng

🏡 Công năng khai thác

• 2 căn 1PN: >20 triệu/tháng
• 10 căn studio: ~15 triệu/tháng/căn
• 2 phòng khách sạn
• Tổng: 14 phòng

💰 Hiệu suất dòng tiền

• Đang vận hành ổn định
• Công suất cao – khu vực luôn kín phòng
• Mua vào khai thác ngay

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Lõi An Thượng – khu du lịch sầm uất nhất
• Số lượng phòng nhiều – tối ưu doanh thu
• Nhà xây kiên cố – vận hành sẵn
• Dòng tiền ổn định

📊 Phân tích đầu tư

• Tệp khách quốc tế – thuê dài hạn
• Giá thuê cao hơn khu vực khác
• Biên độ tăng trưởng tốt theo du lịch

🏗️ Phương án nâng cấp

1. Tối ưu vận hành

• Nâng nội thất
• Tăng giá thuê
• Tăng công suất phòng

2. Định vị cao cấp hơn

• Chuyển sang serviced apartment chuẩn cao
• Tệp khách chuyên gia – expat

3. Kết hợp lưu trú – dịch vụ

• Thêm café / rooftop
• Tăng trải nghiệm khách hàng

📈 Tiềm năng khu vực

• An Thượng là lõi du lịch quốc tế
• Khách nước ngoài tăng mạnh
• Nhu cầu thuê dài hạn cao
• Quỹ đất ngày càng khan hiếm

🎯 Kết luận đầu tư

• Tài sản dòng tiền thật – vận hành sẵn
• Vị trí lõi – dễ khai thác
• Phù hợp nhà đầu tư giữ tiền dài hạn

💰 Giá bán

84 tỷ (thương lượng)

🔑 Từ khóa SEO

bán căn hộ An Thượng Đà Nẵng, căn hộ dịch vụ Đà Nẵng, bất động sản dòng tiền Đà Nẵng, khách sạn mini An Thượng, đầu tư cho thuê Đà Nẵng