Bán đất biển Mân Thái, cách biển 200m, kiệt thông Lê Văn Thứ, DT:117m2 Giá 15 tỷ

Ở khu biển Sơn Trà hiện nay, những lô đất vừa đủ gần biển nhưng vẫn giữ được cảm giác ở thật thường có thanh khoản khá tốt.

Đặc biệt nhóm:

• ngang rộng
• hai mặt thoáng
• kiệt thông ô tô dễ tiếp cận
• không bị bí công năng

… đang được nhiều người tìm để xây villa ở, homestay nhỏ hoặc apartment quy mô vừa.

Lô đất tại kiệt Hồ Thấu thuộc nhóm sản phẩm như vậy.

📍 Vị trí – Hồ Thấu – quận Sơn Trà – Đà Nẵng

Khu vực này có lợi thế khá riêng:

• ra biển rất gần
• không quá đông như lõi phố Tây An Thượng
• giữ được nhịp sống dân cư địa phương
• vẫn hưởng toàn bộ hệ sinh thái du lịch biển Sơn Trà

Từ vị trí này chỉ khoảng vài phút đi bộ là tới biển.

Nếu đi thực tế khu vực quanh Hồ Thấu sẽ thấy:

• villa nhỏ
• homestay
• căn hộ dịch vụ
• khách Tây thuê dài hạn

… xuất hiện ngày càng nhiều.

Đây là xu hướng khá rõ khi nhóm khách lưu trú hiện nay ưu tiên:

• gần biển
• yên tĩnh hơn
• ở dài ngày
• không quá du lịch đại trà

📐 Thông tin lô đất

• Diện tích: 117,7m²
• Ngang: 6,42m
• Kiệt thông Hồ Thấu
• Kẹp đường bê tông bên hông
• Hai mặt thoáng

Điểm giá trị nhất của tài sản này nằm ở chiều ngang và độ thoáng.

Thực tế ở khu biển Sơn Trà, rất nhiều lô:

• ngang nhỏ
• bí hông
• khó lấy sáng
• khó tối ưu công năng

… khiến việc làm apartment hoặc villa bị hạn chế khá nhiều.

Trong khi đó, lô này có:

• ngang hơn 6m
• hai mặt thoáng
• dễ mở cửa sổ – ban công
• dễ bố trí hồ bơi hoặc sân vườn nhỏ

Đây là lợi thế vận hành thật chứ không chỉ nằm ở thông số.

🏗️ Góc nhìn khai thác

Với form đất hiện tại, tài sản phù hợp:

• villa nghỉ dưỡng
• homestay cao cấp
• căn hộ dịch vụ
• nhà ở kết hợp lưu trú

Nếu nhìn theo xu hướng lưu trú hiện nay ở Đà Nẵng, nhóm khách:

• Hàn Quốc
• digital nomad
• khách ở dài hạn gần biển

… thường thích các sản phẩm:

• không quá lớn
• có ánh sáng tự nhiên
• thoáng
• gần biển nhưng yên tĩnh

Đó là lý do các lô đất ngang rộng gần biển ngày càng dễ khai thác hơn trước.

📈 Góc nhìn thị trường Sơn Trà

Nếu quan sát kỹ sẽ thấy:

• quỹ đất gần biển ngày càng hạn chế
• giá xây dựng tăng mạnh
• khách thuê dài hạn ven biển tăng dần
• mô hình apartment nhỏ vận hành tốt hơn các dự án quá lớn

Ngoài du lịch, Sơn Trà hiện còn hưởng lợi từ:

• hạ tầng ven biển liên tục nâng cấp
• mở rộng sân bay Đà Nẵng
• xu hướng sống ven biển
• nhu cầu second home miền Trung

Điều này khiến các lô:

• pháp lý sạch
• gần biển
• ngang đẹp
• dễ khai thác thật

… có xu hướng giữ giá tốt hơn theo thời gian.

💰 Giá bán

15 tỷ

Trong nhóm đất biển Sơn Trà ngang hơn 6m, hai mặt thoáng và chỉ cách biển khoảng 200m, mức giá này phù hợp cho:

• khách mua xây ở cao cấp
• khách làm villa nghỉ dưỡng
• nhà đầu tư khai thác apartment nhỏ
• người giữ tài sản dài hạn gần biển

Đây là kiểu đất không quá “ồn ào thị trường”, nhưng lại rất dễ tạo ra sản phẩm đẹp nếu triển khai đúng concept.