Bán đất biển đường Nguyễn Cao Luyện, biển Mỹ Khê, DT:300m2 Giá 48 tỷ

Có những khu ở Đà Nẵng mà khi đi thực tế mới thấy rõ sự khác biệt giữa “đất gần biển” và “đất giữ giá lâu dài”. KDC An Cư 2 là một trong số đó.

Buổi chiều chạy từ trục Phạm Văn Đồng vào Nguyễn Cao Luyện, nhịp sống ở đây khá đặc biệt. Không quá ồn kiểu phố du lịch, nhưng mật độ villa, apartment cao cấp và nhà đầu tư giữ tài sản lại xuất hiện rất dày. Đây là nhóm khu vực mà nhiều chủ đất gần như không có nhu cầu bán nếu không thực sự cần xoay dòng tiền.

Lô đất lần này nằm ngay trung tâm An Cư 2 – quận Sơn Trà:

• Diện tích: 300m²
• Ngang thực tế lên tới 12m
• Đường rộng, hạ tầng hoàn thiện
• Pháp lý lâu dài – sổ riêng

Điểm đáng chú ý không nằm ở diện tích đơn thuần, mà là “form đất”. Trong khu biển Sơn Trà, quỹ đất ngang lớn hiện gần như bị chia nhỏ rất nhiều qua các chu kỳ tăng giá trước. Một lô giữ được chiều ngang 12m tạo lợi thế rất khác khi triển khai tài sản:

• Villa nghỉ dưỡng private
• Boutique hotel
• Apartment cao cấp cho khách Hàn Quốc thuê dài hạn
• Hoặc đơn giản là một tài sản ở thực có giá trị giữ tiền rất mạnh

Nếu theo dõi thị trường vài năm gần đây sẽ thấy nhóm khách mua ở An Cư 2 có xu hướng khá rõ: họ không tìm nơi quá du lịch như An Thượng, nhưng vẫn muốn gần biển, gần trung tâm và giữ được chất lượng sống ổn định lâu dài.

Từ đây di chuyển ra biển Mỹ Khê khá nhanh. Điểm hay là khu này hưởng lợi trực tiếp từ toàn bộ tăng trưởng du lịch ven biển Sơn Trà nhưng vẫn giữ được độ “ở” rất rõ.

Một yếu tố nữa khiến nhiều nhà đầu tư bắt đầu quay lại nhóm tài sản diện tích lớn: nguồn cung đất sạch khu biển Đà Nẵng đang giảm rất mạnh.

Đặc biệt các lô:

• ngang lớn
• pháp lý lâu dài
• nằm trong khu dân cư hoàn chỉnh
• không vướng bài toán vận hành quá phức tạp

… đang dần trở thành nhóm tài sản giữ tiền cho chu kỳ dài hơn, thay vì lướt sóng ngắn hạn như trước.

Với mức giá hiện tại:

💰 48 tỷ cho 300m² ngang 12m ở An Cư 2

Nếu đặt cạnh các tuyến sát biển Mỹ Khê hoặc khu phố Tây An Thượng, mặt bằng giá này bắt đầu cho thấy biên an toàn khá rõ đối với nhóm khách mua giữ tài sản trung – dài hạn.

Đây không phải kiểu tài sản tạo cảm giác “ồn ào”. Nhưng là dạng quỹ đất mà vài năm sau nhìn lại thường rất khó tìm hàng tương tự.

📍 Vị trí: Nguyễn Cao Luyện – KDC An Cư 2 – Sơn Trà – Đà Nẵng 🌊 Gần biển Mỹ Khê – gần Phạm Văn Đồng – kết nối nhanh trung tâm Hải Châu

Phù hợp:

• khách mua villa ở thực
• nhà đầu tư giữ tài sản
• phát triển apartment cao cấp
• boutique hotel quy mô nhỏ
• khách cần quỹ đất lớn khu biển Sơn Trà