Bán đất Hội An 40 triệu/m2 đường Nguyễn Tri Phương, view Sông, DT:1100m2

Ở Hội An hiện nay, quỹ đất sát sông đẹp thật sự gần như không còn nhiều. Đặc biệt những lô:

• mặt tiền lớn
• đường rộng
• view trực diện sông Thu Bồn
• phù hợp khai thác thương mại – lưu trú

… thường được giữ rất lâu bởi nhóm chủ tài sản vận hành nhà hàng, villa hoặc boutique stay.

Cặp quỹ đất trên đường Nguyễn Tri Phương thuộc nhóm sản phẩm như vậy.

📍 Vị trí – Nguyễn Tri Phương – Hội An

Khu vực này có nhịp phát triển khá đặc biệt: không quá đông như lõi phố cổ nhưng lại tập trung rất nhiều mô hình lưu trú & lifestyle chất lượng cao.

Khi đi thực tế sẽ thấy quanh tuyến đường:

• villa ven sông
• coffee sân vườn
• nhà hàng boutique
• homestay cao cấp

… xuất hiện ngày càng nhiều.

Đây là xu hướng khá rõ tại Hội An vài năm gần đây: khách quốc tế bắt đầu ưu tiên không gian ven sông yên tĩnh hơn thay vì ở sâu hoàn toàn trong khu phố cổ đông khách.

🌊 Giá trị lớn nhất: view sông Thu Bồn

Không phải quỹ đất nào ở Hội An cũng có khả năng khai thác “cảm xúc trải nghiệm”.

Nhưng bất động sản ven sông Thu Bồn lại khác.

Đặc biệt vào buổi chiều hoặc tối, khu vực này có nhịp sống khá đặc trưng:

• khách du lịch đi bộ ven sông
• không gian chill café – dining
• gió sông mát quanh năm
• khả năng khai thác F&B rất tốt

Đây là lý do nhiều mô hình:

• fine dining
• river café
• boutique villa
• homestay trải nghiệm

… thường ưu tiên săn quỹ đất ven Thu Bồn hơn các tuyến phía trong.

📐 Thông tin quỹ đất

• 584m² – ngang 11,2m
• 431,8m² – ngang 10m
• Hướng Nam
• Đường 13,5m – vỉa hè 3m
• Pháp lý rõ ràng – sẵn sàng giao dịch

Tổng thể đây là dạng quỹ đất có “form vận hành” khá đẹp:

• ngang lớn
• view mở
• dễ tạo nhận diện thương hiệu
• phù hợp nhiều concept khai thác

Ngoài việc bán tổng, chủ cũng hỗ trợ bán lẻ từng lô — phù hợp nhiều nhóm khách khác nhau.

🏗️ Góc nhìn khai thác thực tế

Nếu nhìn theo logic vận hành lưu trú – F&B tại Hội An, tài sản này phù hợp:

• nhà hàng view sông
• café lifestyle
• villa nghỉ dưỡng
• boutique hotel
• river retreat

Một điểm quan trọng: khách du lịch tại Hội An hiện không còn chỉ tìm nơi “để ngủ”.

Xu hướng mới là:

• trải nghiệm không gian
• ở chậm
• view đẹp
• thiết kế có cá tính
• gần thiên nhiên

Vì vậy nhóm bất động sản ven sông bắt đầu có giá trị rất khác so với giai đoạn trước.

📈 Góc nhìn thị trường Hội An

Nếu so với:

• lõi phố cổ
• các tuyến du lịch biển An Bàng
• khu trung tâm Đà Nẵng

… thì mặt bằng giá ven sông Hội An hiện vẫn còn “mềm” hơn khá nhiều nếu xét về trải nghiệm khai thác.

Trong khi đó:

• khách quốc tế quay lại mạnh
• du lịch trải nghiệm tăng
• mô hình lưu trú boutique phát triển
• xu hướng second home ven sông tăng dần

… đang giúp nhóm tài sản kiểu này giữ giá khá tốt.

Đặc biệt những lô:

• mặt tiền lớn
• view trực diện sông
• đường rộng
• có thể làm thương mại

… gần như ngày càng ít xuất hiện.

💰 Giá bán

40 triệu/m² (có thương lượng)

Xét trong bối cảnh:

• view sông Thu Bồn
• khả năng vận hành thương mại
• mặt tiền lớn
• quỹ đất đẹp hiếm dần

… thì đây là mức giá tương đối cạnh tranh với nhiều khu lifestyle ven sông tại Hội An hiện nay.

Đây không phải kiểu tài sản dành cho đầu cơ ngắn hạn. Mà phù hợp hơn với nhóm:

• giữ tài sản dài hạn
• phát triển thương hiệu F&B
• làm boutique hospitality
• khai thác lưu trú trải nghiệm

📍 Vị trí: https://maps.app.goo.gl/nRmm498vUj4ASLtK8?g_st=ic