Bán đất Hội An, đường Trần Quang Khải, DT:400m2 ngay sát Lõi Phố Cổ Hội An, Giá 22 tỷ

Thị trường Hội An hiện không thiếu nhà đất rao bán. Nhưng những tài sản nằm sát phố cổ, diện tích lớn, mặt tiền đẹp và vẫn còn mức giá “dễ vào” thì ngày càng hiếm.

Đặc biệt trên các tuyến kết nối trực tiếp vào lõi du lịch Hội An, phần lớn quỹ đất đẹp đã được giữ rất lâu bởi:

• chủ kinh doanh lưu trú
• nhà hàng
• coffee concept
• villa boutique
• nhóm đầu tư giữ tài sản dài hạn

Tài sản tại 24 Trần Quang Khải thuộc nhóm khá đặc biệt vì vừa giữ được yếu tố trung tâm, vừa có diện tích đủ lớn để tạo nhiều phương án khai thác khác nhau.

📍 Vị trí – Trần Quang Khải – sát phố cổ Hội An

Nếu quen vận hành du lịch ở Hội An sẽ hiểu: không phải cứ nằm trong phố cổ là tối ưu.

Nhiều mô hình lưu trú và thương mại hiện nay lại ưu tiên khu “sát phố cổ” hơn:

• dễ di chuyển
• không quá đông đúc
• khách lưu trú thoải mái hơn
• dễ vận hành xe cộ & logistics

Trần Quang Khải là một trong những tuyến có nhịp khai thác khá tốt nhờ:

• gần trung tâm du lịch
• gần sông Hoài
• kết nối nhanh phố cổ
• mật độ khách quốc tế ổn định

Buổi tối khu này có lượng khách đi bộ và lưu trú khá đông, đặc biệt nhóm khách nước ngoài thích trải nghiệm “ở gần phố cổ nhưng không quá ồn”.

📐 Thông số tài sản

• Diện tích: 400m²
• Ngang: 10m
• Hướng Nam lệch Đông
• Đất ở đô thị
• Pháp lý rõ ràng
• Đường 7,5m

Điểm đáng giá nhất nằm ở chiều ngang 10m.

Ở khu vực sát phố cổ Hội An, những lô còn giữ được:

• ngang lớn
• diện tích đẹp
• mặt tiền chính
• đất ở đô thị

… gần như không còn nhiều.

Đây là lợi thế rất lớn nếu triển khai:

• villa boutique
• coffee sân vườn
• restaurant concept
• homestay cao cấp
• boutique hotel quy mô nhỏ

🌿 Góc nhìn khai thác thực tế

Hội An vài năm gần đây đang chuyển dần sang mô hình du lịch trải nghiệm và lưu trú chất lượng cao.

Khách hiện tại không chỉ tìm:

• phòng giá rẻ
• vị trí trung tâm đơn thuần

… mà ưu tiên:

• không gian có cá tính
• trải nghiệm địa phương
• kiến trúc đẹp
• không gian xanh
• lifestyle nghỉ dưỡng

Đó là lý do các tài sản diện tích lớn sát phố cổ ngày càng có giá trị hơn trong dài hạn.

Đặc biệt với mặt tiền ngang 10m, khả năng tạo nhận diện thương hiệu cho mô hình kinh doanh sẽ tốt hơn rất nhiều so với các lô nhỏ truyền thống của Hội An.

📈 Góc nhìn thị trường Hội An

Nếu quan sát kỹ sẽ thấy:

• nguồn cung đất trung tâm Hội An giảm mạnh
• chi phí xây dựng tăng cao
• mô hình boutique hospitality tăng nhanh
• khách quốc tế quay lại khá mạnh

Trong khi đó, các quỹ đất:

• pháp lý sạch
• mặt tiền lớn
• sát phố cổ
• có thể vận hành thương mại

… ngày càng ít xuất hiện trên thị trường.

Đây là nhóm tài sản thường được giữ dài hạn nhiều hơn là lướt sóng ngắn hạn.

🏗️ Phù hợp với nhóm khách nào?

• Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn tại Hội An
• Khách làm villa nghỉ dưỡng
• Khách phát triển homestay – boutique hotel
• Nhóm khai thác F&B hoặc lifestyle café
• Khách mua ở kết hợp kinh doanh

💰 Giá bán

22 tỷ (thương lượng)

Nếu đặt cạnh mặt bằng giá các tuyến sát phố cổ hiện nay, quỹ đất 400m² ngang 10m với pháp lý đất ở đô thị thuộc nhóm khá hiếm.

Đây không phải kiểu tài sản tạo cảm giác đầu cơ ngắn hạn. Mà là dạng bất động sản trung tâm Hội An có khả năng giữ giá trị khá tốt theo chu kỳ phát triển du lịch và dịch vụ cao cấp.