🔥 Đất Phan Bá Phiến sát biển – 90m² – xây 7 tầng – giá 12,9 tỷ

Trong phân khúc bất động sản gần biển Sơn Trà, các lô đất diện tích vừa phải, được phép xây cao tầng và có giá hợp lý như thế này rất dễ giao dịch. Đây là dòng sản phẩm phù hợp đầu tư căn hộ dịch vụ hoặc khách sạn mini.

📍 Vị trí – đường [Phan Bá Phiến](chatgpt://generic-entity?number=0), quận [Sơn Trà](chatgpt://generic-entity?number=1), TP [Đà Nẵng](chatgpt://generic-entity?number=2)

Nằm ngay khu sát biển, kết nối nhanh ra trục du lịch biển:

• Gần [Võ Nguyên Giáp](chatgpt://generic-entity?number=3)
• Đi bộ ra biển chỉ vài phút
• Khu tập trung khách sạn, căn hộ dịch vụ

Khu vực có lượng khách thuê ổn định, đặc biệt khách nước ngoài lưu trú dài ngày.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích: 90m²
• Đường quy hoạch: 7,5m
• Thế đất: Vuông vức – dễ thiết kế
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Sát biển – yếu tố quyết định công suất khai thác
• Được phép xây cao tầng (tối đa ~7 tầng)
• Diện tích đẹp – tối ưu căn hộ
• Mức giá dễ tiếp cận trong khu biển

🏗️ Phương án khai thác

1. Căn hộ dịch vụ

• 6–7 tầng
• 10–14 phòng
• Dòng tiền: 60 – 120 triệu/tháng

2. Khách sạn mini

• Phục vụ khách du lịch ngắn hạn
• Công suất cao mùa du lịch

3. Homestay cao cấp

• Phù hợp khách quốc tế

📊 So sánh thị trường

Khu vực Phan Bá Phiến – gần biển:

• ~130 – 220 triệu/m² tùy vị trí

Các lô có khả năng xây cao tầng luôn có thanh khoản tốt hơn.

📈 Tiềm năng khu vực

• Lõi du lịch Sơn Trà
• Nhu cầu lưu trú cao
• Khách quốc tế ổn định
• Giá trị tăng theo du lịch

🎯 Kết luận đầu tư

• Dễ khai thác dòng tiền
• Phù hợp đầu tư tầm trung
• Tính thanh khoản cao

💰 Giá bán

12,9 tỷ (thương lượng)

🔑 Từ khóa SEO

bán đất Phan Bá Phiến Đà Nẵng, đất Sơn Trà gần biển, đất xây căn hộ Đà Nẵng, đất khách sạn mini, bất động sản biển Đà Nẵng