🏡 Đất tặng nhà mặt tiền Đặng Vũ Hỷ – Sơn Trà – có sẵn dòng tiền 20 triệu/tháng

Trong nhóm tài sản tầm trung khu vực Sơn Trà, những lô đất vừa có khả năng khai thác dòng tiền ngay, vừa còn dư địa phát triển thêm luôn được thị trường quan tâm khá nhanh.

Đặc biệt ở khu vực quanh Lê Hữu Trác – nơi mật độ lưu trú, dân cư và hoạt động thương mại vận hành ổn định nhiều năm nay.

Tài sản mặt tiền Đặng Vũ Hỷ lần này phù hợp với nhóm khách:

• mua giữ tài sản
• mua có dòng tiền sẵn
• mua xây căn hộ nhỏ
• mua khai thác cho thuê dài hạn

📍 Vị trí – mặt tiền Đặng Vũ Hỷ – gần Lê Hữu Trác – Quận Sơn Trà – Đà Nẵng

Đây là khu vực có nhịp sống khá ổn định.

Không quá thiên về du lịch như các tuyến sát biển, nhưng lại có lợi thế:

• ở thực tốt
• dân cư đông
• dễ khai thác cho thuê
• kết nối nhanh ra biển Mỹ Khê
• di chuyển thuận tiện về trung tâm Hải Châu

Xung quanh tập trung khá nhiều:

• căn hộ dịch vụ
• homestay nhỏ
• cửa hàng kinh doanh
• dịch vụ ăn uống
• khách thuê dài hạn

Đây là kiểu khu vực giữ thanh khoản khá ổn định ngay cả trong giai đoạn thị trường chậm.

📐 Thông tin tài sản

• Diện tích đất: 122m²
• Mặt tiền đường Đặng Vũ Hỷ
• Hiện trạng có nhà sẵn
• Đang khai thác cho thuê 20 triệu/tháng

Điểm đáng chú ý là tài sản đã có dòng tiền vận hành ngay.

Điều này giúp người mua:

• không để tài sản trống
• giảm áp lực dòng tiền
• có thời gian nghiên cứu phương án khai thác dài hạn

💼 Góc nhìn khai thác

Với quỹ đất hơn 120m² tại Sơn Trà, tài sản này phù hợp khá nhiều hướng phát triển:

• xây căn hộ dịch vụ
• nhà ở kết hợp kinh doanh
• homestay quy mô nhỏ
• văn phòng kết hợp lưu trú
• giữ tài sản chờ tăng giá

Khu vực quanh Lê Hữu Trác hiện vẫn có lượng khách thuê ổn định nhờ:

• gần biển
• gần trung tâm
• giá thuê còn hợp lý
• dễ tiếp cận dịch vụ

Đặc biệt nhóm khách:

• chuyên gia
• khách Hàn Quốc
• người thuê ở dài hạn

đang có xu hướng tìm các khu vừa thuận tiện vừa ít ồn hơn khu phố Tây An Thượng.

🌆 Góc nhìn thị trường Sơn Trà

Sơn Trà hiện vẫn là khu vực có tính vận hành thực tế mạnh nhất Đà Nẵng.

Khác với nhiều thị trường nghỉ dưỡng phụ thuộc mùa vụ, Sơn Trà đang hình thành dần hệ sinh thái:

• ở thực
• lưu trú
• dịch vụ
• khách quốc tế dài hạn

Điều này khiến những tài sản:

• có thể khai thác ngay
• giá vừa tầm
• nằm gần biển
• khu dân cư ổn định

luôn có lượng tìm kiếm khá đều.

📊 Góc nhìn giữ tài sản dài hạn

Nhóm đất mặt tiền diện tích vừa tại Sơn Trà hiện không còn nhiều mức giá dễ tiếp cận như giai đoạn trước.

Đặc biệt các tuyến:

• gần Lê Hữu Trác
• gần biển
• dễ khai thác kinh doanh

đang dần tăng giá theo tốc độ hoàn thiện hạ tầng và tăng trưởng du lịch của Đà Nẵng.

Ngoài yếu tố du lịch, khu vực ven biển còn hưởng lợi từ:

• mở rộng sân bay quốc tế
• xu hướng relocation về Đà Nẵng
• định hướng trung tâm tài chính quốc tế
• gia tăng lượng chuyên gia và khách nước ngoài

💰 Giá bán

16,8 tỷ

Phù hợp với:

• nhà đầu tư thích tài sản có dòng tiền sẵn
• khách mua giữ tiền dài hạn
• người tìm quỹ đất xây căn hộ nhỏ tại Sơn Trà
• khách muốn vừa khai thác vừa chờ tăng giá tài sản