🔥 Nhà mặt tiền Lê Quang Đạo – ngang 8m hiếm – 160m² – dòng tiền 60tr/tháng

Trong phân khúc bất động sản phố Tây An Thượng – Đà Nẵng, các lô mặt tiền có ngang lớn và đang có dòng tiền sẵn luôn được nhà đầu tư săn tìm. Đây là tài sản vừa giữ giá tốt, vừa khai thác ổn định.

📍 Vị trí – đường [Lê Quang Đạo](chatgpt://generic-entity?number=0), gần [Đỗ Bá](chatgpt://generic-entity?number=1) – quận [Ngũ Hành Sơn](chatgpt://generic-entity?number=2), TP [Đà Nẵng](chatgpt://generic-entity?number=3)

Nằm trong lõi khu phố Tây An Thượng – khu vực tập trung đông khách quốc tế nhất Đà Nẵng:

• Khu kinh doanh sầm uất ngày đêm
• Gần biển Mỹ Khê – đi bộ vài phút
• Tập trung nhà hàng, café, căn hộ dịch vụ, khách sạn

Khu vực có công suất khai thác cao và dòng tiền ổn định quanh năm.

📐 Thông tin chi tiết

• Diện tích: 160m²
• Kích thước: 8m x 20m
• Kết cấu: Nhà 3 tầng

💰 Hiện trạng khai thác

• Đang cho thuê: 60 triệu/tháng
• Dòng tiền ổn định
• Mua vào có thu nhập ngay

💎 Điểm mạnh nổi bật

• Ngang 8m – cực hiếm tại phố Tây
• Mặt tiền kinh doanh mạnh
• Đang có dòng tiền sẵn
• Khu vực thanh khoản cao

🏗️ Phương án khai thác

1. Giữ thuê dòng tiền

• Ổn định – ít rủi ro

2. Nâng cấp mô hình

• Café – nhà hàng – lounge
• Gia tăng doanh thu

3. Xây mới

• Khách sạn / căn hộ dịch vụ cao tầng
• Tối ưu giá trị lô đất

📊 So sánh thị trường

Khu An Thượng – Lê Quang Đạo:

• ~300 – 500 triệu/m² tùy vị trí và ngang

Các lô ngang lớn (≥8m) gần như không còn nguồn cung.

📈 Tiềm năng khu vực

• Lõi du lịch phố Tây
• Khách quốc tế đông quanh năm
• Nhu cầu thuê cao
• Giá trị tăng mạnh theo du lịch

🎯 Kết luận đầu tư

• Tài sản phố Tây hiếm
• Dòng tiền sẵn
• Phù hợp giữ tài sản lớn & khai thác lâu dài

💰 Giá bán

59 tỷ

🔑 Từ khóa SEO

bán nhà Lê Quang Đạo Đà Nẵng, nhà phố Tây An Thượng, nhà mặt tiền Đà Nẵng, nhà kinh doanh Đà Nẵng, bất động sản biển Đà Nẵng