🌿 Nhà 3 tầng Nguyễn Lữ – KĐT Nam Việt Á – ngang 10m – khu villa ven sông phía Nam Đà Nẵng

Không phải ai tìm bất động sản Đà Nẵng cũng muốn ở giữa khu du lịch đông đúc.

Một nhóm khách hiện nay lại ưu tiên:

• không gian ở thật
• mật độ xây dựng thoáng
• gần sông
• gần biển nhưng đủ yên tĩnh
• dân cư văn minh

Đó cũng là lý do khu Nam Việt Á nhiều năm nay luôn giữ thanh khoản khá ổn định, đặc biệt với những căn có bề ngang lớn.

📍 Vị trí – Nguyễn Lữ – Khuê Mỹ – Ngũ Hành Sơn – Đà Nẵng

Tài sản nằm trong khu đô thị Nam Việt Á giai đoạn 1 — một trong những khu ở có quy hoạch đồng bộ phía Nam trung tâm thành phố.

Khu vực này có đặc điểm khá khác so với các trục du lịch biển:

• mật độ xây dựng dễ chịu hơn
• đường sá rộng
• nhiều villa và nhà ở chất lượng
• không khí yên tĩnh hơn khu lưu trú

Nhà nằm đối diện khu villa cao cấp, xung quanh phần lớn là cư dân ở thực.

Từ vị trí này:

• ra Bùi Tá Hán khoảng 100m
• gần sông
• gần công viên
• kết nối nhanh về biển Mỹ Khê và trung tâm Hải Châu

Khoảng cách ra biển chỉ khoảng 2km — đủ gần để tận hưởng tiện ích ven biển nhưng vẫn giữ được chất sống riêng tư hơn so với khu du lịch.

📐 Thông tin tài sản

• Diện tích đất: 180m²
• Ngang: 10m
• Kết cấu: Nhà 3 tầng
• Công năng: 3 phòng ngủ

Trong khu Nam Việt Á, những căn ngang 10m luôn có giá trị riêng vì quỹ đất loại này không nhiều.

Ngang lớn giúp:

• không gian sống thoáng hơn
• dễ bố trí sân vườn
• lấy sáng và thông gió tự nhiên tốt
• tăng giá trị sử dụng thực tế

Đây cũng là nhóm tài sản phù hợp với khách muốn nâng cấp chất lượng sống thay vì chỉ tìm nhà phố thông thường.

🏡 Góc nhìn sử dụng thực tế

Điểm dễ thấy ở khu này là nhịp sống khá cân bằng.

Buổi sáng nhiều cư dân đi bộ ven sông hoặc công viên, chiều tối khu vực tương đối yên tĩnh, không quá áp lực giao thông.

Những gia đình có con nhỏ hoặc người thích không gian ở lâu dài thường ưu tiên Nam Việt Á vì:

• quy hoạch ổn định
• dân trí cao
• ít nhà cho thuê ngắn hạn
• môi trường sống dễ chịu

Ngoài nhu cầu ở thực, khu vực này cũng có lượng khách nước ngoài thuê dài hạn khá đều, nhất là chuyên gia làm việc tại Đà Nẵng.

📈 Góc nhìn thị trường khu Nam Việt Á

Nam Việt Á đang hưởng lợi từ xu hướng dịch chuyển dân cư về các khu:

• gần sông
• quy hoạch tốt
• gần biển
• không quá đông đúc

So với nhiều khu biển trung tâm đã khai thác thương mại mạnh, Nam Việt Á vẫn giữ được tính chất khu ở cao cấp.

Đây là yếu tố khiến giá trị tài sản tại khu vực này thường tăng ổn định theo thời gian thay vì biến động mạnh theo chu kỳ du lịch.

💎 Phù hợp với nhóm khách nào?

• Gia đình cần không gian ở rộng
• Khách thích khu dân trí cao
• Người muốn ở gần biển nhưng yên tĩnh
• Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn
• Khách mua villa phố hoặc cải tạo nâng cấp

💰 Giá bán

24,8 tỷ

Một căn nhà ngang 10m trong khu Nam Việt Á giai đoạn 1 — quỹ sản phẩm ngày càng ít xuất hiện trên thị trường.