Khu Phố Tây An Thượng Đà Nẵng – Bản Đồ Giá Đất Và Cơ Hội Đầu Tư Bất Động Sản 2026
Khu phố Tây An Thượng là một trong những khu vực sôi động nhất của thị trường bất động sản Đà Nẵng. Nằm ngay sát bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng, khu vực này tập trung đông đảo khách du lịch quốc tế, cộng đồng người nước ngoài sinh sống lâu dài và hệ thống khách sạn, căn hộ, nhà hàng quốc tế.
Trong nhiều năm qua, nhu cầu mua bán nhà đất Đà Nẵng tại khu phố Tây An Thượng luôn duy trì mức cao, đặc biệt với các loại hình như bán khách sạn Đà Nẵng, bán căn hộ apartment, bán nhà mặt tiền kinh doanh và đất xây căn hộ cho thuê.
Tổng Quan Khu Phố Tây An Thượng
Khu phố Tây An Thượng nằm giữa hai trục du lịch lớn là đường Võ Nguyên Giáp và đường Nguyễn Văn Thoại. Đây là khu vực trung tâm du lịch biển của thành phố.
- Cách biển Mỹ Khê khoảng 300–500m
- Tập trung nhiều khách sạn, apartment
- Nơi sinh sống của cộng đồng người nước ngoài
- Khu vực kinh doanh nhà hàng, cafe quốc tế
Nhờ những yếu tố này, giá nhà đất Đà Nẵng tại khu An Thượng luôn nằm trong nhóm cao của thành phố.
Bảng Giá Đất Thực Tế Khu Phố Tây An Thượng
Theo khảo sát từ thị trường và các tin đăng trên các website bất động sản như Batdongsan.com.vn, giá đất khu vực này dao động từ 90 – 200 triệu/m² tùy vị trí và tuyến đường.
| Tuyến đường | Giá đất tham khảo | Loại hình khai thác |
|---|---|---|
| Trần Bạch Đằng | 120 – 180 triệu/m² | khách sạn, nhà hàng, apartment |
| Nguyễn Văn Thoại | 150 – 220 triệu/m² | khách sạn, nhà hàng, thương mại |
| Đỗ Bá | 110 – 160 triệu/m² | apartment, homestay |
| Hoàng Kế Viêm | 120 – 170 triệu/m² | khách sạn, cafe |
| Ngô Thì Sỹ | 110 – 150 triệu/m² | căn hộ cho thuê |
| Phan Liêm | 100 – 150 triệu/m² | nhà ở, homestay |
| Lê Quang Đạo | 120 – 180 triệu/m² | khách sạn, căn hộ |
| An Thượng 1 – 2 – 3 – 4 | 90 – 150 triệu/m² | apartment, homestay |
Ví dụ, một lô đất mặt tiền đường Trần Bạch Đằng gần Nguyễn Văn Thoại được rao bán khoảng 130 triệu/m² cho vị trí gần biển Mỹ Khê, phù hợp để xây khách sạn hoặc căn hộ cho thuê. [oai_citation:0‡BDS68](https://bds68.com.vn/ban-dat-mat-tien/da-nang/son-tra/duong-tran-bach-dang/mat-tien-tran-bach-dang-438m-gan-nguyen-van-thoai-vi-tri-kinh-doanh-cuc-ky-tot-tiem-nang-pr26793838?utm_source=chatgpt.com)
So Sánh Giá Đất Với Các Khu Trung Tâm
So với các tuyến đường trung tâm thành phố, giá đất tại An Thượng vẫn còn thấp hơn.
Ví dụ, các tuyến đường ven sông Hàn như Bạch Đằng có giá đất lên tới hơn 286 triệu đồng/m² theo bảng giá đất mới của thành phố. [oai_citation:1‡VIETTIMES](https://viettimes.vn/da-nang-ban-hanh-gia-dat-moi-dat-o-trung-tam-cao-nhat-286-trieu-dongm2-post181797.html?utm_source=chatgpt.com)
Trong khi đó, các tuyến đường ven biển Đà Nẵng như Võ Nguyên Giáp cũng đạt mức khoảng 200 triệu/m² trở lên. [oai_citation:2‡Lao Động](https://news.laodong.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-day-gia-dat-o-nhieu-tuyen-pho-da-nang-vuot-200-trieu-dongm2-1538466.ldo?utm_source=chatgpt.com)
Điều này cho thấy khu phố Tây An Thượng vẫn còn nhiều dư địa tăng giá trong tương lai.
Loại Hình Bất Động Sản Phổ Biến Tại An Thượng
1. Khách sạn mini
Do lượng khách quốc tế lớn, nhiều nhà đầu tư lựa chọn mua đất xây khách sạn 6–8 tầng.
2. Căn hộ apartment cho thuê
Đây là mô hình phổ biến nhất trong khu vực, phục vụ khách nước ngoài ở dài hạn.
3. Nhà hàng và quán cafe
Các tuyến đường như Trần Bạch Đằng, Hoàng Kế Viêm tập trung nhiều nhà hàng quốc tế.
Tiềm Năng Tăng Giá Bất Động Sản Khu Phố Tây
Trong tương lai, khu vực này vẫn còn nhiều động lực tăng trưởng nhờ:
- Du lịch quốc tế tăng trưởng
- Phát triển hạ tầng ven biển
- Gia tăng cộng đồng người nước ngoài sinh sống
Đây là lý do nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội mua nhà Đà Nẵng và bán đất Đà Nẵng tại khu vực này.
Kết Luận
Khu phố Tây An Thượng là một trong những khu vực năng động nhất của thị trường bất động sản Đà Nẵng.
Với vị trí sát biển, cộng đồng quốc tế đông đảo và khả năng khai thác kinh doanh tốt, đây vẫn là khu vực được nhiều nhà đầu tư lựa chọn khi tìm kiếm cơ hội mua bán nhà đất Đà Nẵng.
Xem thêm nhiều cơ hội bán nhà Đà Nẵng, bán đất Đà Nẵng, bán khách sạn Đà Nẵng tại:
